Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 6 IZB. RODINNÝ DOM, ŠENKVICE.

Cena

Cena

549 000 €
Ulica

Ulica

Šenkvice
Mesto

Mesto

Šenkvice
Druh nehnuteľnosti

Druh nehnuteľnosti

Domy
Výmera

Výmera

366.3 m2
Izbovosť

Izbovosť

6

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný 6 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou, pričom jeho najväčšou devízou je umiestnenie nehnuteľnosti a pozemok o celkovej rozlohe 739 m2. Pozemok parkovo upravený plný zelene poskytuje absolútne súkromie nakoľko za pozemkom sa nachádzajú už len vinohrady, lúky, príroda.

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá:

Dron a interiér: https://youtu.be/k0G8yNZsP8M

Dron a exteriér: https://youtu.be/0R2N3drr1TU

Úžitková plocha rodinného domu je 366,30 m2.

Slnečný rodinný dom je, zaujímavo, výborne dispozične riešený orientovaný na všetky svetové strany.

Prízemie nehnuteľnosti:

  • Tomuto poschodiu dominuje štýlovo industriálne plne zariadený ,,pánsky salónik“ s barom a posedením
  • Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou za ktorou sa nachádza ďalšia samostatná garáž pre jeden osobný automobil s elektrickou bránou aktuálne slúžiaca ako dielňa
  • Technická miestnosť
  • Sklad

Prvé poschodie:

  • Priestranná obývacia izba s krbom s východom na zastrešenú celoročne využiteľnú terasu s posedením, jedálenskou časťou a profesionálnym grilom so záhradnou kuchyňou s východom na exteriérovú terasu na ktorej sa nachádza relaxačná zóna s lehátkami a vírivka
  • Druhá obývacia izba/pracovňa ktorú je možné zariadiť ako spálňu
  • Priestranná kompletne zariadená kuchyňa s ostrovom a jedálenskou časťou
  • Kúpeľňa s oknom, s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou
  • Vstupná chodba s úložným priestorom

Druhé poschodie:

  • Priestranná hlavná spálňa s terasou s výhľadom do záhrady plnej zelene a okolité vinohrady a lúky, s vlastným ,,WALK IN“ šatníkom
  • Dve samostatné izby z toho jedna so šatníkom a druhá s východom na balkón  
  • Veľká kúpeľňa s oknom, rohovou vaňou s dvomi umývadlami toaletou a bidetom
  • Technická miestnosť /práčovňa s práčkou, sušičkou, s umývadlom a priestorom na žehlenie/
  • Otvorená chodba s kozmetickým kútikom s oknom a východom na povalu ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Pozemok:

  • Oplotený pozemok ktorý je rozdelený na samostatné sekcie poskytujúce absolútne súkromie a využitie z časti s parkovou úpravou s neuveriteľne veľa zelene o celkovej výmere 739 m2, s možnosťou dokúpiť pozemky v celkovej výmere 1722 m2.

Parkovanie:

  • Troj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou
  • Samostatný priestranný prístrešok pre väčšie auto s elektrickou bránou.

Technické riešenie, smart domácnosť a bezpečnosť:

  • RD skolaudovaný v roku 2009 postavený z kvalitných, klasických materiálov tehla, zateplený polystyrénom 10.00cm so sedlovou strechou zateplená minerálnou vatou 20.00cm, garáž Ytong  zateplenie 20.00cm
  • Vykurovanie domu je elektrické zabezpečené prostredníctvom radiátorov kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty
  • Krb s prieduchmi
  • RD je kompletne klimatizovaný

Smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu:

  • Garážované elektrické brány, klimatizácia, kúrenie, zavlažovanie, kosenie, vírivka, alarm a kamerový systém

Bezpečnosť:

  • Alarm realizovaný formou plášťovej ochrany s pohybovými čidlami aj na oknách.
  • Kamerový systém s nočným videním ktoré zabezpečuje až 17 kamier rozmiestených po nehnuteľnosti a pozemku.

Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci.

Obec Šenkvice je na križovatke ciest do Pezinka 6,2km (7min), Bratislavy 26km (27min), Trnavy 25km (22min) (zdroj: google maps).

Cena vrátane odmeny pre RK: 549.000,- EUR

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.

VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Video

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
366.3 m2
Úžitková plocha:
366.3 m2
Plocha pozemku:
739 m2
Počet podlaží:
3
Počet izieb:
6
Balkón:
áno - 2
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
áno
Voda:
studňa a vodovod
Krb:
áno
Zariadenie:
zariadený
Garáž:
áno - 3 autá
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Vykurovanie:
vlastné - elektrické
Pivnica:
áno

Úverová kalkulačka

Mapa

Street view

Cena zahŕňa

  • Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
  • Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
  • Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
  • Profesionálne fotografie
  • Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
  • Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
  • 3D prehliadka
  • Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
  • Kompletný bezplatný audit poistenia
  • Preverenie bonity kupujúceho
  • Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
  • Znalecký posudok
  • In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
  • Homestaging
  • Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
  • Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
  • Zrýchlené katastrálne konanie
  • Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
 

Radi Vám poradíme

Maklér