Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný 6 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou, pričom jeho najväčšou devízou je umiestnenie nehnuteľnosti a samotný pozemok o celkovej rozlohe 2583 m2. Pozemok parkovo upravený plný zelene poskytuje absolútne súkromie nakoľko za pozemkom sa nachádzajú už len vinohrady, lúky, príroda.
Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá:
Dron a interiér: https://youtu.be/k0G8yNZsP8M
Dron a exteriér: https://youtu.be/0R2N3drr1TU
Úžitková plocha rodinného domu je 366,30 m2.
Slnečný rodinný dom je, zaujímavo, výborne dispozične riešený orientovaný na všetky svetové strany.
Prízemie nehnuteľnosti:
- Tomuto poschodiu dominuje štýlovo industriálne plne zariadený ,,pánsky salónik“ s barom a posedením
- Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou za ktorou sa nachádza ďalšia samostatná garáž pre jeden osobný automobil s elektrickou bránou aktuálne slúžiaca ako dielňa
- Technická miestnosť
- Sklad
Prvé poschodie:
- Priestranná obývacia izba s krbom s východom na zastrešenú celoročne využiteľnú terasu s posedením, jedálenskou časťou a profesionálnym grilom so záhradnou kuchyňou s východom na exteriérovú terasu na ktorej sa nachádza relaxačná zóna s lehátkami a vírivka
- Druhá obývacia izba/pracovňa ktorú je možné zariadiť ako spálňu
- Priestranná kompletne zariadená kuchyňa s ostrovom a jedálenskou časťou
- Kúpeľňa s oknom, s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou
- Vstupná chodba s úložným priestorom
Druhé poschodie:
- Priestranná hlavná spálňa s terasou s výhľadom do záhrady plnej zelene a okolité vinohrady a lúky, s vlastným ,,WALK IN“ šatníkom
- Dve samostatné izby z toho jedna so šatníkom a druhá s východom na balkón
- Veľká kúpeľňa s oknom, rohovou vaňou s dvomi umývadlami toaletou a bidetom
- Technická miestnosť /práčovňa s práčkou, sušičkou, s umývadlom a priestorom na žehlenie/
- Otvorená chodba s kozmetickým kútikom s oknom a východom na povalu ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Pozemok:
- Oplotený pozemok ktorý je rozdelený na samostatné sekcie poskytujúce absolútne súkromie a využitie z časti s parkovou úpravou s neuveriteľne veľa zelene o celkovej výmere 2 583 m2
Parkovanie:
- Troj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou
- Samostatný priestranný prístrešok pre väčšie auto s elektrickou bránou.
Technické riešenie, smart domácnosť a bezpečnosť:
- RD skolaudovaný v roku 2009 postavený z kvalitných, klasických materiálov tehla, zateplený polystyrénom 10.00cm so sedlovou strechou zateplená minerálnou vatou 20.00cm, garáž Ytong zateplenie 20.00cm
- Vykurovanie domu je elektrické zabezpečené prostredníctvom radiátorov kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty
- Krb s prieduchmi
- RD je kompletne klimatizovaný
Smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu:
- Garážované elektrické brány, klimatizácia, kúrenie, zavlažovanie, kosenie, vírivka, alarm a kamerový systém
Bezpečnosť:
- Alarm realizovaný formou plášťovej ochrany s pohybovými čidlami aj na oknách.
- Kamerový systém s nočným videním ktoré zabezpečuje až 17 kamier rozmiestených po nehnuteľnosti a pozemku.
Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci.
Obec Šenkvice je na križovatke ciest do Pezinka 6,2km (7min), Bratislavy 26km (27min), Trnavy 25km (22min) (zdroj: google maps).
Cena na vyžiadanie v RK
Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.