1 870 000 €
Objekty
500 m2
VYMEŇ SUSEDA! - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Projekt „Penzión Svet Seniorov“ s platným stavebným povolením.
Cena
350 000 €
Mesto
Šrobárová
Druh nehnuteľnosti
Objekty
Výmera
4467 m2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj lukratívny investičný celok v obci Šrobárová (okres Komárno) určený na výstavbu zariadenia sociálnych služieb / domova seniorov.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Celková výmera pozemku: 4 467 m² (rovinatý areál v zastavanom území obce).
- Cena: 350 000 EUR (vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a odmeny pre RK).
- Stav projektu: Právoplatné stavebné povolenie s čerstvým predĺžením platnosti (rozhodnutie z 01/2026).
- Právny stav: Pozemky sú v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
- Okamžitý začiatok výstavby: Platnosť stavebného povolenia bola predĺžená o ďalšie 2 roky. Kupujúci získava projekt v štádiu, kedy môže ihneď začať stavať, čím šetrí minimálne 18 – 24 mesiacov schvaľovacích procesov.
- Kapacita a komfort: Projekt je navrhnutý pre minimálne 36 lôžok. Budova je dvojpodlažná a kompletne bezbariérová.
- Nadštandardné vybavenie: V schválenej dokumentácii sa počíta s výťahom pre imobilných, relaxačným bazénom, fitness časťou a vlastnou stravovacou jednotkou.
- Vysoký dopyt: Sektor sociálnych služieb pre seniorov je dlhodobo poddimenzovaný, čo zaručuje stabilitu investície a vysokú obsadenosť.
TECHNICKÉ RIEŠENIE A SIETE
- Inžinierske siete: Vyriešené napojenie na obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn.
- Vykurovanie: Navrhnutá vlastná plynová kotolňa (kaskáda kondenzačných kotlov) s podlahovým kúrením.
- Odpadové hospodárstvo a budúce plány: Splaškové vody budú dočasne odvádzané do veľkokapacitnej nepriepustnej žumpy (50 m³). Projekt je pripravený tak, že táto stavba má dočasný charakter a počíta sa s budúcim napojením na verejnú kanalizačnú sieť ihneď po jej vybudovaní v obci.
- Areál a parkovanie: V rámci areálu je naprojektovaných 12 parkovacích miest a rozsiahle plochy pre parkovú úpravu a oddychovú zónu
LOKALITA
Obec Šrobárová poskytuje tiché a pokojné vidiecke prostredie ideálne pre tento typ zariadenia, pričom je výborne dostupná z Komárna aj okolitých miest. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii, čo uľahčuje prístup pre personál, zásobovanie aj návštevy.
Využite príležitosť vstúpiť do rozbehnutého projektu v segmente s garantovanou budúcnosťou.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre tebaVlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
4467 m2
Zastavaná plocha:
4467 m2
Stav:
Vo fáze projektovania
Celková plocha:
4467 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Referencie od našich klientov
★★★★★
S pánom Perháčom som spolupracovala ako realitná maklérka dopytu a moja klientka kupovala nehnuteľnosť, ktorú mal v portfóliu. Obchod s pánom Perháčom prebehol hladko aj vďaka jeho profesionalite, ústretovosti, rýchlemu jednaniu, skvelej organizácii Zobraziť viac
★★★★★
S realitnou kanceláriou som mala výbornú skúsenosť pri kúpe nehnuteľnosti. Od začiatku komunikovali rýchlo, profesionálne a vždy mi ochotne vysvetlili všetko, čo som potrebovala. Oceňujem ich spoľahlivosť, ústretovosť a odborné vedenie až do úspešnéh Zobraziť viac
★★★★★
S pánom Jurajom Veselickým sme boli veľmi spokojní, bol veľmi ústretový a všetko prebiehalo na vysokej profesionálnej úrovni. Vrelo odporúčame!!!
★★★★★
Pekný deň,
so spoločnosťou ESTATE INVEST mám výbornú skúsenosť.
Ich služby som využila pri nacenení nehnuteľnosti a musím vyzdvihnúť ich profesionálny prístup, odbornosť a serióznosť celého tímu. Komunikácia bola rýchla, vecná a zároveň veľmi ústret Zobraziť viac
★★★★★
Rada by som sa podelila o skúsenosť s p. Polakovou, realitnou maklerkou.
Od prvopociatku som pri spominanej cítila, že komunikujem s profesionálom. Vždy vedela odpovedať, nasmerovať, poradiť, dokonca pripomenúť termin😉
To, že by som p. Polakovu určit Zobraziť viac
Úverová kalkulačka
Mapa
Street view
Cena zahŕňa
- Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
- Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
- Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
- Profesionálne fotografie
- Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
- Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
- 3D prehliadka
- Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
- Kompletný bezplatný audit poistenia
- Preverenie bonity kupujúceho
- Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
- Znalecký posudok
- In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
- Homestaging
- Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
- Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
- Zrýchlené katastrálne konanie
- Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
