1 870 000 €
Objekty
500 m2
VYMEŇ SUSEDA! : Moderná polyfunkčná novostavba (366 m²) – BA II, Podunajské Biskupice.
Cena
699 000 €
Ulica
Bieloruská
Mesto
Bratislava-Podunajské Biskupice
Druh nehnuteľnosti
Objekty
Výmera
366 m2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu)
- Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m²
- Rok kolaudácie: 2017
- Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu)
- Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou
- Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím.
- Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne.
- Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor.
LOKALITA A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka:
Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou.
PONUKA PRE GASTRO SEGMENT
V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €.
- Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo).
MOŽNOSŤ PRENÁJMU
Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu.
- Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu.
- Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky
Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 €
Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
366 m2
Zastavaná plocha:
366 m2
Stav:
novostavba
Celková plocha:
366 m2
Inžinierske siete:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Referencie od našich klientov
★★★★★
S pánom Perháčom som spolupracovala ako realitná maklérka dopytu a moja klientka kupovala nehnuteľnosť, ktorú mal v portfóliu. Obchod s pánom Perháčom prebehol hladko aj vďaka jeho profesionalite, ústretovosti, rýchlemu jednaniu, skvelej organizácii Zobraziť viac
★★★★★
S realitnou kanceláriou som mala výbornú skúsenosť pri kúpe nehnuteľnosti. Od začiatku komunikovali rýchlo, profesionálne a vždy mi ochotne vysvetlili všetko, čo som potrebovala. Oceňujem ich spoľahlivosť, ústretovosť a odborné vedenie až do úspešnéh Zobraziť viac
★★★★★
S pánom Jurajom Veselickým sme boli veľmi spokojní, bol veľmi ústretový a všetko prebiehalo na vysokej profesionálnej úrovni. Vrelo odporúčame!!!
★★★★★
Pekný deň,
so spoločnosťou ESTATE INVEST mám výbornú skúsenosť.
Ich služby som využila pri nacenení nehnuteľnosti a musím vyzdvihnúť ich profesionálny prístup, odbornosť a serióznosť celého tímu. Komunikácia bola rýchla, vecná a zároveň veľmi ústret Zobraziť viac
★★★★★
Rada by som sa podelila o skúsenosť s p. Polakovou, realitnou maklerkou.
Od prvopociatku som pri spominanej cítila, že komunikujem s profesionálom. Vždy vedela odpovedať, nasmerovať, poradiť, dokonca pripomenúť termin😉
To, že by som p. Polakovu určit Zobraziť viac
Úverová kalkulačka
Mapa
Street view
Cena zahŕňa
- Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
- Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
- Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
- Profesionálne fotografie
- Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
- Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
- 3D prehliadka
- Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
- Kompletný bezplatný audit poistenia
- Preverenie bonity kupujúceho
- Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
- Znalecký posudok
- In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
- Homestaging
- Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
- Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
- Zrýchlené katastrálne konanie
- Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
