220 000 €
Byty
50 m2
Bratislava-Nové Mesto
VYMEŇ SUSEDA! – PRIESTRANNÝ 2 IZB. BYT V NOVOSTAVBE S LOGGIOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM A PIVNIČNOU KOBKOU, PROJEKT TERRASY, BRATISLAVA III, RAČA.
Cena
254 279 €
Ulica
Karpatské námestie
Mesto
Bratislava-Rača
Druh nehnuteľnosti
Byty
Výmera
62.84 m2
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v modernej novostavbe. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava - Rača v projekte Terrasy, ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a tesnou blízkosťou karpatskej prírody.
Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 62,84 m², z čoho 53,12 m² tvorí plocha bytu, 7,19 m² priestranná loggia a 2,53 m² pivničná kobka.
Byt je situovaný na 4. / 5 poschodí v kvalitnej novostavbe od renomovaného developera VI Group. Vďaka východnej orientácii je byt každé ráno zaliaty prirodzeným slnkom, čo dodáva interiéru energiu a zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných popoludní. Z priestrannej loggie je priamy výhľad na Karpaty aj na mestskú časť.
Dispozícia bytu:
- Priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou (24,09 m²)
- Samostatná nepriechodná spálňa (13,41 m²)
- Výstup na loggiu z oboch obytných miestností, čo výrazne zvyšuje komfort bývania
- Kúpeľňa (4,48 m²)
- Samostatná toaleta (1,95 m²)
- Vstupná predsieň (9,19 m²)
Byt sa predáva v štádiu novostavby s plánovanou kolaudáciou v 2Q / 2028. Moderná architektúra a funkčné dispozičné riešenie zaručujú maximálne pohodlie pre budúcich majiteľov. K bytu prislúcha pivničná kobka a vyhradené garážové státie, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo v objekte.
Lokalita:
Rača ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a služby. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť MHD do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré začínajú hneď za domom. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú kombináciu moderného mestského bývania v dotyku s prírodou.
Cena:
- Byt: 254 279 € € (vrátane provízie RK)
- Garážové státie: 20 481 €
- Pivničná kobka: 5 239 €
Byt sa predáva ako ucelený balík spolu s garážovým státím a pivničnou kobkou, a to formou postupu práv.
V cene bytu je zahrnuté aj štandardné vybavenie. Veľkou výhodou je, že budúci majiteľ si ho môže nakonfigurovať podľa seba, nakoľko výber doposiaľ nebol zrealizovaný.
Možnosť financovania aj na HÚ. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s procesom postúpenia práv, štandardné poplatky a riešenie kompletnej agendy. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Pre bližšie informácie o projekte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
53.12 m2
Zastavaná plocha:
53.12 m2
Stav:
novostavba
Loggia:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Poschodie:
4
Celková plocha:
62.84 m2
Plocha loggie:
7.19 m2
Počet logií:
1
Plocha garáže:
1 m2
Pivnica plocha:
2.53 m2
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Referencie od našich klientov
★★★★★
S pánom Perháčom som spolupracovala ako realitná maklérka dopytu a moja klientka kupovala nehnuteľnosť, ktorú mal v portfóliu. Obchod s pánom Perháčom prebehol hladko aj vďaka jeho profesionalite, ústretovosti, rýchlemu jednaniu, skvelej organizácii Zobraziť viac
★★★★★
S realitnou kanceláriou som mala výbornú skúsenosť pri kúpe nehnuteľnosti. Od začiatku komunikovali rýchlo, profesionálne a vždy mi ochotne vysvetlili všetko, čo som potrebovala. Oceňujem ich spoľahlivosť, ústretovosť a odborné vedenie až do úspešnéh Zobraziť viac
★★★★★
S pánom Jurajom Veselickým sme boli veľmi spokojní, bol veľmi ústretový a všetko prebiehalo na vysokej profesionálnej úrovni. Vrelo odporúčame!!!
★★★★★
Pekný deň,
so spoločnosťou ESTATE INVEST mám výbornú skúsenosť.
Ich služby som využila pri nacenení nehnuteľnosti a musím vyzdvihnúť ich profesionálny prístup, odbornosť a serióznosť celého tímu. Komunikácia bola rýchla, vecná a zároveň veľmi ústret Zobraziť viac
★★★★★
Rada by som sa podelila o skúsenosť s p. Polakovou, realitnou maklerkou.
Od prvopociatku som pri spominanej cítila, že komunikujem s profesionálom. Vždy vedela odpovedať, nasmerovať, poradiť, dokonca pripomenúť termin😉
To, že by som p. Polakovu určit Zobraziť viac
Úverová kalkulačka
Mapa
Street view
Cena zahŕňa
- Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
- Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
- Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
- Profesionálne fotografie
- Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
- Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
- 3D prehliadka
- Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
- Kompletný bezplatný audit poistenia
- Preverenie bonity kupujúceho
- Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
- Znalecký posudok
- In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
- Homestaging
- Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
- Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
- Zrýchlené katastrálne konanie
- Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
