Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

VYMEŇ SUSEDA! – Výnimočný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe s parkovacím státim, Hamuliakovo.

Cena

Cena

199 000 €
Mesto

Mesto

Hamuliakovo
Druh nehnuteľnosti

Druh nehnuteľnosti

Byty
Výmera

Výmera

49.51 m2

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete, no zároveň nestratíte kontakt s mestom? Tento 2 izbový byt v Hamuliakove Vás presvedčí, že kompromisy robiť netreba.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, víkendové prechádzky popri vode a večery bez mestského hluku, a áno – parkovanie bez nervov je tu samozrejmosť, nie sci-fi.

Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy /cca 17 km/, známa pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody pri Dunaji.

Bytový dom s 4-bytovými jednotkami sa nachádza v novovybudovanej obytnej lokalite na ulici Višňová. Dom je murovaný, zateplený, bez výťahu. Kolaudácia bola v .r. 2021. Byt situovaný na 1 poschodí, na poschodí sú 2 byty. 

Orientácia obytných miestností je orientovaná na severovýchod a juhovýchod. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žaluziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.

Byt s výmerou 49,51 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,52 m², čím ponúka celkový komfortný priestor 53,03m²  navrhnutý pre maximálne pohodlie.        

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z 2 samostatných obytných miestností /19,39 m2 + 9,75 m2/ a príslušenstva:

vstupná chodba /2,96 m2/

kúpeľňa s toaletou /vaňa/ - 5,60 m2

Kuchynský kút /13,54 m2/

Balkón /3,25 m2/

 

VYBAVENIE:

  • byt sa predáva zariadený
  • v obytných miestnostiach sú parkety, v kúpeľni keramická dlažba.
  • kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s granitovým drezom a pákovou batériou, v linke sú zabudované spotrebiče /el.varná doska, el.rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu/
  • vykurovanie je podlahové teplovodné, v kúpeľni je plynový kotol
  • k bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom /13 m2/

Mesačné náklady: cca 120 EUR /1 osoba

LOKALITA  A OKOLIE:

Hamuliakovo nie je len dedina – je to životný štýl

  • Blízkosť Dunaja a hrádze – ideálne na bicykel, beh či prechádzky
  • Pokojné prostredie mimo ruchu Bratislavy, ale stále na skok do mesta
  • Dobrá občianska vybavenosť / supermarket, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, škôlka, pošta/
  •  Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/
  •  Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál.

 

VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM:

  • Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí
  • Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný byt
  • Ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako investícia
  • Veľmi dobrá občianska vybavenosť
  • Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax

Nehnuteľnosti ako táto sa dlho neohrejú, Zavolajte a prídite sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola.

Bývanie, ktoré ma rovnováhu, Presne takú, akú hľadáte!!!!!

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.

VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Video

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
49.51 m2
Zastavaná plocha:
49.51 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
2
Balkón:
áno
Poschodie:
1
Celková plocha:
49.51 m2
Plocha balkóna:
3.25 m2
Počet balkónov:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno

Referencie od našich klientov

POZRITE SI NÁŠ GOOGLE KANÁL

Priemerné hodnotenie: 5 z 5 ★★★★★
Počet recenzií: 81

Úverová kalkulačka

Mapa

Street view

Cena zahŕňa

  • Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
  • Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
  • Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
  • Profesionálne fotografie
  • Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
  • Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
  • 3D prehliadka
  • Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
  • Kompletný bezplatný audit poistenia
  • Preverenie bonity kupujúceho
  • Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
  • Znalecký posudok
  • In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
  • Homestaging
  • Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
  • Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
  • Zrýchlené katastrálne konanie
  • Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
 

Radi Vám poradíme

Maklér