244 900 €
Byty
80.59 m2
Bratislava-Záhorská Bystrica
VYMEŇ SUSEDA! – 2,5-izbový zrekonštruovaný byt s balkónom, samostatnou pracovňou a panoramatickým výhľadom | Rezedová ul., Bratislava – Ružinov
Cena
259 000 €
Ulica
Rezedová
Mesto
Bratislava-Ružinov
Druh nehnuteľnosti
Byty
Výmera
64.9 m2
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte ideálne bývanie v obľúbenej časti Ružinova, kde získate niečo navyše? Značka VYMEŇ SUSEDA! vám ponúka exkluzívne na predaj výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt s balkónom na Rezedovej ulici. Nachádza sa na 11. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo vám zaručí nielen dostatok ticha a súkromia, ale aj nádherné panoramatické výhľady.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt (plnohodnotný 2-izbový byt + samostatná uzatvárateľná pol-izba/pracovňa)
Lokalita: Rezedová ulica, Bratislava II – Ružinov (Trávniky)
Poschodie: 11. poschodie z 12 (s výťahom)
Výmery: Podlahová plocha 61,4m² + balkón 4m² a pivnica 1,5m2
Stav: Staršia kompletná rekonštrukcia, pripravený na okamžité užívanie
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie vďaka rezidentskému systému PAAS priamo pri dome – voľné miesto nájdete kedykoľvek cez deň aj večer
Mesačné náklady na dve osoby: 228 eur/mesiac
Cena: 259.000 €
PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? (Dispozícia a priestor):
Byt prešiel praktickou úpravou s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra:
Denná zóna: Vstupná predsieň plynule prechádza do chodby so šatníkovou skriňou. Obývacia izba je voľne prepojená s kuchyňou a disponuje klimatizáciou a výstupom na balkón. Kuchynská linka s LED podsvietením je opticky oddelená štýlovým tehlovým barovým pultom, ktorý dodáva interiéru moderný a hrejivý nádych.
Pracovňa / Pol-izba (bez okna): Samostatná, uzatvárateľná miestnosť so vstupom z obývacej časti. Vďaka interiérovým svetlíkom z matného skla prepojeným so spálňou má prísun denného svetla a ideálne slúži ako plnohodnotný home-office, šatník alebo detský kútik.
Nočná zóna: Tichá nepriechodná spálňa a kúpeľňa v teplom drevodekore s murovaným sprchovým kútom, pričom toaleta je prakticky umiestnená v samostatnej miestnosti. Samostatná technická miestnosť s práčkou.
LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS (Ružinov – Trávniky):
Rezedová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti a zeleni:
Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum OC Retro, potraviny, reštaurácie, lekárne, polikliniku aj Nemocnicu Ružinov.
Oddych a šport: Blízkosť Parku Andreja Hlinku, Ružinovského jazera (Rohlík) či obľúbeného Štrkoveckého jazera ponúka ideálny priestor na prechádzky a šport.
Doprava a parkovanie: Rýchla dostupnosť do centra mesta cez električkové a autobusové spoje. Najväčšou výhodou lokality je zavedená zóna PAAS, vďaka ktorej zaparkujete bez stresu a krúženia kedykoľvek počas dňa.
Poznámka: Fotografie v inzeráte sú upravené pomocou vizuálneho homestagingu pre lepšiu predstavu o potenciáli a zariadení priestoru.
Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.
Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.
VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.
Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
66.9 m2
Zastavaná plocha:
66.9 m2
Podlahová plocha:
61.4 m2
Skladová plocha:
1.5 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Typ budovy:
panelová stavba
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Celková plocha:
64.9 m2
Plocha balkóna:
4 m2
Počet balkónov:
1
Pivnica plocha:
1.5 m2
Orientácia:
Západ
Optická sieť:
áno
Referencie od našich klientov
★★★★★
Neviem si predstaviť lepší priebeh predaja ako cez Výmeň Suseda v spolupraci s panom Perhacom. Postarali sa o všetko na profesionálnej úrovni — od upratania nehnuteľnosti cez marketing a obhliadky až po podpis zmluvy a odovzdanie.
Počas procesu trpe Zobraziť viac
★★★★★
Pri kúpe nehnuteľnosti nám vyšli vo všetkom v ústrety, komunikácia zo strany makléra bola vynikajúca, všetko potrebné zariadil za nás, bol ochotný proaktívne pomôcť vo všetkých smeroch, odporúčam.
★★★★★
So spoločnosťou Estate Invest som riešila prenájom nehnuteľnosti, konkrétne s p. Horniakovou, a môžem jedine odporučiť všetkými desiatimi.
Veľmi príjemná skúsenosť, profesionálny a zároveň ľudský prístup - všetko sme si na začiatku osobne prešli, vys Zobraziť viac
★★★★★
Maximalna spokojnost. Spolupraca s panom Perhacom bola ukazkova od prveho stretnutia ohladom predaja bytu az po jeho odovzdanie novemu majitelovi.
Mozem odporucit sluzby tychto profesionalov vsetkymi desiatimi!
Dakujem
★★★★★
Všetko prebehlo bez problémov a hladko. Byt som prenajal za pár dní, až ma to zaskočilo.
Ďakujem Viktorovi za rýchlu a dobrú prácu. Dobrá skúsenosť.
Úverová kalkulačka
Mapa
Street view
Cena zahŕňa
- Absolútne presné stanovenie ceny nehnuteľnosti
- Unikátna inzercia s vysokým percentom úspešnosti
- Upratanie nehnuteľnosti profesionálnou upratovacou službou
- Profesionálne fotografie
- Zabezpečenie financovania pre kupujúceho
- Pri vybraných nehnuteľnostiach prémiová inzercia na zahraničných realitných trhoch
- 3D prehliadka
- Profesionálne obhliadky so záujemcami o kúpu
- Kompletný bezplatný audit poistenia
- Preverenie bonity kupujúceho
- Možnosť vyhotovenia videoprehliadky a dronových záberov
- Znalecký posudok
- In house kompletný právny servis najvyššej právnej ochrany predávajúceho aj kupujúceho
- Homestaging
- Zmluvná dokumentácia vo forme Notárskej zápisnice
- Kompletný servis od zhotovenia inzercie až do odovzdania nehnuteľnosti a úspešného prepisu na katastri nehnuteľností
- Zrýchlené katastrálne konanie
- Poradenský servis (dane z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, v prípade predávajúceho daň z príjmu a iné činnosti pre vašu plnú spokojnosť)
